淄博张钢东方星城置业公司以18人的小团队，与动辄上百号人的房地产同行展开竞争，在市场占据了一席之地。

　　东方星城置业公司成立于2008年2月，2010年12月完成2.7万平方米东方星座建设；2014年，27万平方米中高档住宅项目樱花园实现交付，获得淄博市“最佳区域标杆楼盘”“最具教育价值楼盘”奖，跻身淄博热销楼市前三甲。28万平方米高品质塾香园于2018年9月开盘，当年实现销售额3.6亿元。

　　据对标统计，28万平方米的建设项目需要50人的团队，而一个18人的小团队，何以支撑起如此“大场面”？“准确的定位，卓越的掌控，再加上超高的素能，成就了项目一呼百应的号召力。”业内人士给出了以上分析。

　　东方星城置业公司党支部书记、经理徐刚介绍说：“公司下设工程部、投资控制部、综合部、采购部、客服中心5个部门。面对竞争对手规模上的扩张，公司全力打造高绩效团队，以高效弥补人员不足的短板。”

　　练好“分身术”

　　东方星城置业公司开展“跨部门、跨专业”的双跨活动，职工互援互助。该公司设立“职工之家”，购置专业书籍，提供技能“食粮”。每名成员自主性强，个个“三头六臂”。职工袁秀娟在干好销售业务同时，还兼职房产证办理等业务，常常多地往返奔波；市政工程专业出身的巩曰洋协调现场运转，虽年已半百，却又扛起了暖通和给排水工作的任务；投资部职工郝显合挑起了现场施工和土建管理的重担；财务人员张晓曼坚持每天多干两小时，周末加班，身兼会计、统计、成本核算等业务……1628套住宅数据统计无一差错，房产证办理率在同行业名列前茅，业主投诉率连续两年为零，东方星城置业公司被淄博市统计局评为2018年度房地产企业统计工作先进单位。

　　靶向高度聚焦

　　东方星城置业公司实施“周保月，月保季度，季度保节点”的管理模式，会同监理和总包单位合拍共振，节点倒逼。代建建筑面积4.1万平方米的九年制东方实验学校在2018年儿童节交付使用，淄博张钢地块的教育配套优势凸显。

　　为实现塾香园一期“2018年3月动工，10月开盘”节点目标，项目团队克难求进，从施工设计、审查、备案到施工招标，不分昼夜，加班加点，终于在开工前两天和开盘前四天，获得施工许可证和预售许可证。开盘当日，项目团队成员齐上阵，为到场的400多名业主分装礼品，维持秩序，忙碌到夜里10点。今年1至5月份，塾香园二期共销售129套，销售面积14417.36平方米，销售额1.32亿元。

　　叫响“向我看齐”

　　东方星城置业公司党支部抓党建、促经营，以过硬党支部建设带动建设任务全面推进。党支部开展“亮身份，压责任，勇担当”主题实践活动，设立党员示范岗，每周义务奉献一天，以服务质量促管理效率提高。吕静负责工程材料的采购、验收、确价等工作，8年来进料零失误。为“决算塾香园开盘”，王秀芳接连十余天早早赶到银行业务窗口办理资金监管户，有一次为开通网银核实信息，回家已是深夜。敢打硬仗，小团队迸发出大能量，东方星城置业公司连续4年被评为山钢集团文明单位，荣获山钢集团“四强”党组织和淄博市经信工委“先进基层党组织”荣誉称号。

　　东方星城置业公司成立11年来，一步步变得更专业、更自信。今年以来，面对327亩存量土地收储和樱花园南区三栋、塾香园二期、塾香园一期、湖田石矿居民搬迁项目等多个战线同步运转的“大场面”，徐刚运筹帷幄、信心满满：“面对考验，我们唯有扑下身子，迅速行动，创新模式，努力作为，才能再创辉煌。”（宋宪斌 徐迎港）