图为由中国二十二冶承建的国家科技研发项目示范工程——浭阳二区一期4号楼。 （中国二十二冶 供图)
本报通讯员 蔡少奇
“人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标。”住房作为民生福祉的核心载体，“好房子”的建设不仅关乎千家万户的居住体验，更承载着建筑业高质量发展的时代使命。中国二十二冶在健全、整合产业链上下游资源方面持续发力，构建起集400余家各专业顶尖的设计院所、实力强劲的金融机构、资源富集的产业运营单位、能够精准把握最新政策的项目咨询机构、业绩卓著的施工企业等优质资源为一体的项目实施全产业链，可根据不同项目特点和业主需求，对“链”上资源进行合理组合，为客户提供“投、融、建、管、营”一站式、全流程服务。
中国二十二冶聚焦中国五矿“资源保障国家队、两新服务主力军”战略定位，及中国中冶“一核心两主体五特色”业务体系，始终以央企责任为内核，以技术创新为驱动，从“好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”五个方面协同发力，构建支撑“好房子”建设的完整体系。从雄安新区的未来社区到唐山泰和府、尚和府宜居范本，从棚改民生工程到装配式建筑标杆，中国二十二冶用精益求精的工匠精神，将“安全、舒适、绿色、智慧”的居住承诺，兑现为万千家庭的幸福家园。
好标准——
以“韧”为纲，守护生命防线
好标准，是好房子的“脊梁”。中国二十二冶将标准从“安全底线”提升至“生命防线”，锚定“安全、耐久、绿色、智慧”四大核心，围绕“绿色生态、智能创新、人居提质”三大方向，构建起覆盖规划设计、施工建造、运维管理的全流程标准体系。
秉持“安、舒、绿、智、服、变”六大核心建设理念，以“双百”（百年建筑、百年传承）为战略根基、“两高”（高质量、高科技）为品质引领、“五大”（大市场、大品牌、大数据、大平台、大健康）为发展格局的创新体系，编制中国二十二冶好房子技术图谱，以安全为骨、舒适为肉、绿色为血、智慧为神经、服务为心房、智变为经脉，构建有生命的住宅，满足“人民对美好生活的向往”的需求。经过广泛深入的对标学习及系统性的主题研究，截至目前形成了涵盖6大模块、32子模块、163条目的“二十二冶地产”好房子标准，全面推动“好房子”的高品质落地。
面对复杂地质条件与高标准住宅结构的双重考验，中国二十二冶深入剖析结构缺陷修复、防渗漏、施工效率瓶颈及长效稳定性等关键难题，系统整合智能建造技术与精细化工艺优化方案，形成一套高效协同的一体化技术体系。该体系在施工效率提升、质量精准把控、成本有效优化及安全强化管理等方面成效显著，从根本上提升了住宅的内在品质与长期运维能力。其核心技术成果《成片区规模化开发的“好房子”建造技术研究及应用》成功获得2025年河北省建设科技计划研究项目立项，为破解同类复杂住宅工程的共性难题提供了经过实践验证的系统方案和宝贵经验。
好设计——
以“融”为脉，滋养生活万象
设计，是空间与生活的对话。中国二十二冶拒绝“图纸上的建筑”，倡导“生长型设计”，坚持“以人居为核心，以场景为导向”，将产城融合、全生命周期理念融入设计全过程，让房子不仅是居所，还是承载美好生活的容器。
中国二十二冶不断优化好房子设计核心理念，在安全耐久方面，总结完善钢结构住宅体系，配置安全报警系统与消防联动机制，优先应用耐久性材料；聚焦光环境、声环境、风环境、健康材料等，打造健康宜居典范。在绿色低碳方面，中国二十二冶选用高性能保温材料结合高保温门窗，实现能源节约；积极推广太阳能，配套中水回收、雨水回收等装置，实现资源循环利用。中国二十二冶聚焦智慧赋能，通过智能家居、智慧社区、数字孪生，构筑便捷舒适的生活体验；致力于打造环境宜居的全龄化室外空间，同时为居民提供一站式服务，强化人文关怀。
例如，中国二十二冶在浭阳锦园4号楼工程中采用中冶绿建装配式钢-混凝土组合结构体系，提出了总体结构设计方案，通过“融”合未来家庭结构变化，实现了“一间房的多功能演变”；在尚和府项目中，主打宜居与全龄生活体验的品质住宅社区，实景中呈现大型主题儿童乐园、绿化园林+休憩廊架，覆盖全年龄段休闲需求；在浭阳新都项目的U形科学厨房中搭配高效厨电，明卫干湿分离确保洁净清爽，全屋系统化收纳与合理动线设计，将美学与实用完美融合。
好材料——
以“绿”为核，注入健康基因
材料的本质，是建筑的“健康基因”。中国二十二冶坚守“绿色、安全、耐久”的选材原则，从源头把控建材质量，构建起“自有基地+严苛筛选+创新应用”的绿色建材保障体系，让建筑既有坚实筋骨，又有健康内核。
中国二十二冶依托雄安容西1号混凝土搅拌站、遵化国家装配式建筑产业基地等自有生产基地，实现核心建材自主供给、全程可控。该搅拌站生产的绿色建材荣获国内首张绿色建材产品认证证书，供应效率堪比“外卖点餐”，10分钟内即可响应订单并启动配送。
中国二十二冶在赤壁春熙里项目中，创新采用自有技术气凝胶绝热材料，在实现保温与隔热的同时，更加注重节能环保。中国二十二冶为每一批关键材料都建立了“数字身份证”，实现全过程可追溯。
好建造——
以“精”为魂，雕琢时代作品
中国二十二冶以数字化、工业化、绿色化为抓手，推动建造模式从“经验依赖”向“工艺保证”转型，实现从“搭积木”到“造汽车”的品质跃升，让每一道工序都经得起时间检验。
在中国二十二冶国家装配式建筑产业基地内，面积约1867平方米的全装配式钢结构研发楼仅用20天完成全部建设内容，施工精度达到毫米级，并打破了传统钢结构梁柱外露引起的防腐防火问题、钢结构与围护结构协同配套问题及现场高效装配连接问题等行业瓶颈。
中国二十二冶在雄安创新坊住宅项目中，系统探索“好房子”建设模式，将数字化、智能化、精细化贯穿规划、施工、管理全生命周期，设立智慧指挥中心，依托物联网、BIM（建筑信息模型）、大数据等技术，实现智能建造平台与项目业务全链路融合管理项目全周期；应用“云巡查+智慧调度”系统，依托无人机实时监测与BIM模型智能纠偏技术，借助管理云平台人员、质量、安全、进度、物料、环保、成本七大模块进行全要素精细化管控，推动项目向高效益、低排放、智慧化的新型建造转型，为新区建设未来之城“好房子”提供支撑，也为推进全国住房高质量发展贡献“二十二冶”力量。
好运维——
以“悦”为始，相伴美好常在
交房不是服务的终点，而是“美好相伴”的开始。中国二十二冶构建“建筑全生命周期健康管理”系统，以业主需求为中心，持续探索实践，以始终如一的品质，提供“金钥匙”与全能管家式物业服务，致力于营造高规格、品质化、有温度的生活体验，打造“安心守护、持久恒心、贴心服务、舒心关怀、精心养护”的5S服务体系。
中国二十二冶构建具有长久生命力的理想生活场景，通过“美好生活一应云平台”这一智能服务体系，构建集物业服务、社区商务和公共服务于一体的智慧社区运营平台。中国二十二冶以“5341”快速服务理念为核心，实现极速响应与预见性维护：确保5分钟内接听来电，30分钟内响应普通诉求，4小时内处理较复杂问题；对于特殊疑难情况，承诺先行告知并力求在1天内给出解决方案。中国二十二冶以高效行动兑现服务承诺，持续营造安心、便捷、智慧的社区生活体验。
在尚和府等项目建设中，中国二十二冶持续投入“社区焕新计划”，让历经岁月的家园依然容颜靓丽、活力满满。由中国二十二冶承建的玄武旧改小区项目深耕细节运维与品质升级，打造旧改焕新与长效运维并重的示范样本。由中国二十二冶承建的泰和府项目通过集成可视对讲、安防报警等10余项系统，实现社区全域数字化管理；自2022年交付以来，项目以98%的业主满意度赢得认可，先后获“燕赵广厦杯”等多项荣誉，成为唐山从“住有所居”迈向“住有优居”的生动实践。中国二十二冶在梧桐府项目中研发“一应”智慧平台，能让报修、缴费一键触达，悦享便捷，超90%业主满意度和国家级“广厦奖”等权威认可，让梧桐府成为唐山人民心中“放心住”的代名词。
从安居到优居，从品质到品牌，中国二十二冶以“五维一体”的匠心实践，将“好房子”的蓝图一笔笔绘入万家灯火。未来，中国二十二冶将继续以技术创新为引擎，以精工品质为基石，以民生需求为导向，持续完善好房子建设体系，将成功经验推广应用到更多民生工程中，为城市更新、乡村振兴、保障性住房建设等国家战略提供“中冶方案”，让更多家庭住进“有温度、有品质、有智慧”的幸福家园，在新时代高质量发展的道路上书写更加辉煌的篇章。
《中国冶金报》（2026年07月14日 05版五版）
